築20年以上の住宅の床傾斜の限度？

TV番組で床上にビー玉を置いて転がって行くのを見てこれはダメだ！
場合によっては欠陥だ！手抜き工事だ！と伝えられています。

例えば、築20年以上の建物10件にビー玉を転がすと２〜３件は、転がると思います。だからといって欠陥住宅ではありませんので安心してください。
いろんな、原因が考えられます。
�@基礎が下がっている（経年的理由・軟弱地盤など）
�A床組み材などが痩せてきている（経年的理由など）
�B床組み施工不良など（この場合は新築時からと考えられる）
では、床傾斜の許容範囲は、どの程度かと言いますと正確には規定がありませんがある住宅メーカさんの技術基準では、1000分の6以下となっています。

これは、１Ｍで６ミリなので６畳間の長手方向であれば、21.6ミリ
になります。
私の経験から立っていると気分が悪くなる程度です。皆さんにお伝えしたい許容範囲は1000分の5以下（18ミリ以下）です。これ以上の傾斜があれば、必ず改修して頂きたい。

また、マンションの床面も必ず傾斜があります。これは床スラブが自重で下がってしまうから起こるものです。

進化するキッチン！！

10年ほど前になるでしょうか、クリナップさんからフロアーコンテナが発売されました。（足元の巾木部分が引き出し収納になっている）
正直スゴイ！キッチンが出たと驚かされました。

その後サンウエーブさんから発売された、パタパタくん（扉の内側に収納）がやはりこれもやるな〜と！　思ったものですが・・・

今回発売されたサンウエーブスタイルキッチンは、レンジフードが無いんです。
え〜なに！　またまた驚きです。
レンジフードが消えてしまったのです。

キッチン・LDKのレイアウトを考える時にネックになるのがレンジフード、ダクト配管ですが、これを無視できればリビングの真ん中にキッチンを持っていくこともできるのです。

新しいスタイルの空間提案が可能になりました。

既存住宅の住宅性能表示制度

新築住宅購入時などに設計住宅性能評価書叉は建設住宅性能評価書が示されることがありますが、すべての既存住宅においても住宅性能表示制度が利用できます。

利点
　・適切な維持管理・修繕・リフォームに役だちます。
　・定期で受けると住宅を長持ちさせることができる。
　・売買するとき安心・納得して売買することができる。

＊既存住宅の住宅性能表示制度、利用価値ありそうですね。
＊申し込みは、地域にある登録住宅評価機関まで。

工事部位で業者を選ぶ！

キッチンとリビング廻りをリフォームする場合、どんな業者を選ぶと良いでしょう？

�@間取りを変えないでキッチンの取替え、リビングは壁紙の貼り替え、ペンキの塗り替え。
この場合は、水周りリフォームの経験が豊富な業者を選ぶと良いです。　

�A間取りを変更して使い勝手の良いキッチン、寛ぎ空間のリビングに改装したい場合。
女性インテリアコーディネーターが担当になってくれる、やはり水周りリフォームが得意な業者を選ぶと良いです。

＊同じような業者選びに感じたかも知れませんが、�@の場合男性営業マンの方が対応してもお客様の納得いく仕上がりになると思います。また比較的コストも抑えることができます。

�Aの場合使い勝手、デザイン性を強調することになりますから女性コーディネーターさんとの愛称がよければきっと素敵な空間になることでしょう。しかしコストは少し上がるでしょうね。

ポイント：同じ部位のリフォームであっても業者の得意、不得意を
　　　　　把握して業者選択してください。
　　　　　業者選択後、２業者程度に依頼すれば充分と思います。　　　　
　　　　　　

リフォームをして本当によかったわ！

リフォームして本当によかったわ！

お客様にこんなこと言われたらリフォーム業者として、担当者として最高の冥利につきます。

私自身、そんな言葉を聞かせて頂いた経験は殆どありませんが、お客様に正確なリフォーム情報を発信し、安心してリフォームしてもらえる為に努力を惜しまずやってまいります。

　　　お客様の「リフォームして本当によかったわ！」の為に

リフォーム縁日のお礼

9月8・9日のゆめやリフォーム縁日。
たくさんのお客様にお越し頂きまして、ありがとうございました。
地元でいつもお世話になっている皆様へ、感謝を込めての開催です。

仕事を頂くばかりではなく、時には喜んで頂ける、細くなが〜いお付き合いが出来る関係になれればと思っております。

地元の皆様の、お役に立てる企業でありたいと願っております。

リフォーム縁日

恒例のリフォーム縁日（今回で3回目）が9月8，9日に開催致します。

お客様に喜んで頂こうとキッチン、洗面台を入れ替えました。

今回の目玉は、風水セミナーです、予約して頂ければレイアウト、色使いなど相談に乗って頂けます。
また好評のビフォー・アフターも予定しております、お気軽にお越しください。

縁日と言うこともあって女性スタッフは、浴衣でお出迎えいたします。

金魚すくいもやってますのでお楽しみに！

生活者の為の住宅フェアー

先般、お客様にコンプライアンスについてゆめやの代表である盛はどう思っているのかと問われました。

私が考えているリフォーム業者としての責務、社会的責任についてお話させて頂きました、その中で最も重視しなければいけない事は、地元の生活者の皆様に貢献できる事が優良企業の本質であると信じております。

弊社の姿勢をゆめや宣言としてＨＰ，チラシなどに掲載しておりますので一度ご覧ください。

生活者が安心してリフォーム工事ができる業界にしたいと常々考えております。
本当に信頼できる業者を紹介できるような場を神戸、芦屋地区で
「生活者の為の住宅フェアー」を開催したいと思い、目標にしています。

リフォーム工事の丸投げはダメ！？

一部のリフォーム会社にある事ですが、リフォーム工事を契約して後は下請け業者に丸投げする。

リフォーム会社は、請け負った工事を管理する責務があります。
工事内容、工事工程管理、仕上がりの確認をしなくてはいけません。

リフォーム工事であっても丸投げは、ダメです！　当たり前ですよ！

建設業法の第22条に、建設業者は、その請け負つた建設工事（請負金額５００万円以上）を、如何なる方法をもつてするを問わず、一括して他人に請け負わせてはならない。

＊発注者（お客様）の書面による承諾を得た場合には、適用しない。

とあります。

リフォーム工事契約前に、その会社がどんな体制で工事を進めるのか、必ず確認してください。